1. Вставати на оновлення і убезпечити себе від всіх змін Буть в курсі - оновлюється! 48-35-00

Нагадаємо, що вже в цьому році вам і нам належить перехід зі старого і звичного розрахунку кошторисів по ТЕР (базисно - індексний метод, тобто за допомогою розцінок і індексів) на розрахунок в поточних цінах по ГЕСН.

Давайте спробуємо розібратися, в чому ж відмінність і що потрібно пам'ятати в першу чергу.

Ключова різниця між ресурсним розрахунком і кошторисом, яку зводять за базисним одиничних розцінок, може бути сформульована в декількох тезах:

1) Кошториси в ТЕР (ФЕР) - одиничних розцінках можна скласти як в базисному, так і в поточному рівні цін. Можна говорити про те, що база 2001 року майже завжди перекладається в поточний рівень індексами на конкретний квартал, однак частина організацій практикує складання кошторисів саме в базисному рівні для більш зручного порівняння між собою різних калькуляцій та спрощення роботи кошторисника. При цьому розрахунки в ГЕСН мають тільки один рівень цін: поточний, причому на відміну від одиничних розцінок, де переклад з бази 2001 здійснюється, як правило, одним або декількома індексами, в елементних нормативах вартість кожного ресурсу встановлюється індивідуально за збірниками поточних цін.

2) Підрахунок з кошторису в ГЕСН, яку зводять ресурсним методом, демонструє повний перелік містяться в ній будівельних витрат: трудових, матеріальних, а також нормативних показників експлуатації машин, інструменту. Вважається, що комплексне використання вартостей із збірок поточних цін на конкретний квартал і прайс-листів постачальників матеріалів і комплектуючих роблять калькуляції в ГЕСН точнішими і адекватними фактичним умовам будівництва.

3) Трудомісткість двох найпоширеніших способів складання кошторисів: ресурсного та базисно-індексного методу - різниться досить значно. У першому випадку всі складові витрат об'єднані за елементами: матеріали, заробітна плата основних робітників і механізаторів, експлуатація обладнання та автотранспортних засобів, і підсумовані в грошовому вираженні - базисному рівні. При базисно-індексному методі показники 2000 року необхідно приводити до поточних значень індексами: або перемножуємо за елементами витрат, або застосовуються до кожного рядка позиції окремо згідно збірників індексів, що випускаються в окремих регіонах. При складанні локальної ресурсної кошторису, навпаки, все елементи витрат розподілені за видами і вказуються спочатку в натуральних одиницях виміру: людино-годинах, штуках, тоннах, машино-годинах тощо. Потім навпроти кожного рядка пишеться вартість ресурсу, взята з прайсу, прейскуранта або збірника. Перемноження ціни і кількості, як відомо, дає вартість товару, в даному випадку, елемента прямих витрат. Підсумовування всіх ресурсів із застосуванням відповідних коефіцієнтів, дає підсумкову вартість проведення СМР або ремонту, багатьма фахівцями вважається більш точну, ніж підсумки за кошторисом, розрахованої базисно-індексним методом.

Кошторис в елементних розцінки ГЕСН є основоположним форматом для розрахунку будівельних та інших витрат в поточних цінах на підставі фіксованих трудовитрат і витрат матеріалів. Як очевидно з назви, даний тип розцінок складається з елементів, як і більшість звичних нам предметів і речей: апельсин з часточок і шкірки, автомобіль - з безлічі деталей. Як приклади складних і більш простих систем дані порівняння вельми наочні.

Набагато складніше намагатися систематизувати будівельні технології, прийоми і дії, однак у вітчизняному ціноутворенні це завдання було вирішено досить успішно. Кожна елементна розцінка ГЕСН складається з певного набору складових частин, сегментіруемом на три види: зарплата машиністів (основних робочих), матеріали і експлуатація машин. Набір цих ресурсів і їх кількісні параметри для кожної технології СМР, монтажу або пусконалагодження є унікальним або, принаймні, замислювався подібним чином. Діапазон використовуваних ресурсів і їх поєднань доволі різноманітний: від розцінок на кшталт знепилювання, в яких крім зарплати основних робочих застосовуються тільки ненормовані ресурси, до монтажу складного технологічного обладнання, в ході якого використовується більше двадцяти різних елементів.

Приклад.

Розрахунок в ГЕСН розцінки - це деталізація ресурсної частини вироблених монтажних, будівельних і інших видів робіт. Розміщений зразок ГЕСН кошторису демонструє один з найбільш трудомістких видів кошторисних розрахунків - ресурсний метод, наочно відображає поточні витрати в розбивці на елементи: заробітну плату будівельників, експлуатацію техніки та інструменту, матеріально-технічну частину.

Приклад кошторису на пристрій ж / б фундаменту в елементних розцінки ГЕСН
У розміщеному прикладі роботи по влаштуванню фундаменту осмечіваются елементними розцінками в натуральних величинах. Для переходу в грошові одиниці виміру навпроти кожного елемента витрат проставляється його вартість, взята зі збірок поточних цін на матеріали, трудові ресурси або експлуатацію техніки. Якщо в номенклатурі збірок необхідні матеріали або обладнання відсутні, можна використовувати прайс-листи постачальників і прейскуранти, при роботі з якими з вартості матеріалів кошториснику необхідно прибирати ПДВ і додати транспортно-заготівельні витрати (ТЗВ), які можуть розраховуватися по кожній розцінці індивідуально або виділятися в окремий розділ.

Якщо ви дочитали статтю до цього пункту, ви вже зрозуміли, що вручну вважати однакові / схожі кошторису на одні і ті ж роботи по ГЕСН на 3 позиції можна. Але якщо трохи більше - без кошторисної програми нікуди. Без кошторисної програми це пекельна праця, яка не буде оплачений ні Замовником, ні Підрядником, ні керівництвом компанії.

Зверніть увагу, як виростає ймовірність здійснення помилки. Тепер потрібно буде підставляти ціни самостійно (до моменту запуску федеральної системи зі збору та видачі цін на ресурси). А там, де ручний внесок даних - помилки. Потрібно буде ретельніше перевіряти і перевіряти ще раз кошторису на правильність.

Якщо ви ще не пробували рахувати по ГЕСН, дуже рекомендуємо почати і готувати питання. А краще пройти навчання. Навчання або на наших курсах підвищення кваліфікації, або на п'ятничних заняттях.

Кому вигідна ресурсна кошторис - підряднику або замовнику?

Ресурсна кошторис вигідна як замовнику, так і підряднику. В першу чергу тому, що вона не дозволяє обдурити ні того, ні іншого. Адже замовник і підрядник не вороги, а союзники, вони прагнуть до одного результату - побудувати. Тільки у них поділ праці: один будує, другий визначає, що будувати і фінансує. Кожна робота передбачає виконання певних технологічних операцій, використовуючи при цьому певні матеріали і механізми. Закрита розцінка ТЕР повідомляє нам про вартість роботи, але скромно замовчує, як ця робота буде проводиться.
«У мене є шифоньєр 1960р. випуску. Він ще не розвалився і цілком може виконувати свої функції. Але він стоїть в гаражі (викинути шкода), а не в квартирі. І коштує він там по одній простій причині - морально застаріла.
Причому тут шифоньєр?

А причому тут: фарби сухі для внутрішніх робіт, крейда мелений, пемза, ганчір'я, папір шліфувальна, мило господарське, клей малярний, купорос мідний - при фарбуванні приміщень. Адже саме ці ресурси закладені в закриту розцінку. Думаю, жодному замовнику не сподобається виконання робіт за даною технологією і, природно, жоден підрядник за даною технологією виконувати роботи не буде.

Тоді виникає питання: «За яким правом вони в кошторисних розрахунках використовують цю розцінку?». Чи не простіше замовнику та підряднику визначитися, за якою сучасною технологією вони будуть виробляти роботи:
- за дуже дешевою;
- за дешевою;
- по дорогою;
- по дуже дорогий,
і в подальшому не грати в «кішки-мишки», а спокійно здійснювати задумане, абсолютно точно знаючи до якого результату вони прагнуть.

Тільки ресурсна кошторис може зробити замовника і підрядника союзниками. Ресурсна кошторис також дозволяє визначити компетентність підрядника. Якщо підрядник відмовляється працювати по ресурсної кошторисі, то відразу виникає питання: «Як же він буде здійснювати виробництво робіт на об'єкті, якщо він не може на папері викласти технологію виробництва цих робіт?». Висновок простий, ресурсна кошторис невигідна тільки «халтурнику» або ненавченого фахівця.

Залишилися питання?
Телефон психологічної та професійної підтримки кошторисника Ульяновської обл.

48-35-00

Працюємо і допомагаємо будівельникам з 1999 року. Телефонуйте.

Підписуйте з на наші новини на сайті www.rfsistema.ru

Вступайте в группs в соцмережах https://vk.com/smetchiki.ulyanovska

https://ok.ru/smetchiki.ulyanovska

Вставати на оновлення і убезпечити себе від всіх змін
Буть в курсі - оновлюється!
48-35-00

Чи плануєте самі у всьому цьому розбиратися? Або потрібен помічник, той хто розповість пояснить і навчить?

Наші клієнти отримують:

[List style = "plus»]

• гарячі новини
• консультації по телефону
• навчальні семінари
• роз'яснення разом з оновленням
• свіжий щомісячний журнал «Сучасне будівництво і ціноутворення»
• оновлення кошторисної програми і наповнення її новими нормативами
• особисті консультації в вашому в офісі з нашими сертифікованими фахівцями
• підтримка 8 годину 5 днів в тиждень
  [/ List]

Наші клієнти вибирають річну підписку на оновлення тому у нас протягом року більш доплат не потрібно.

Будь з нами!

Або будь один на один з усіма труднощами і тобі ніхто не допоможе ....

Отримати індивідуальні пропозиції
по телефону 48-35-00

Вчися, підвищувати власний рівень

Ознайомтеся з нашим програмами

З повагою, ТОВ «Система»