1. Навіщо проводити переоцінку вартості основних засобів
2. Порядок проведення переоцінки
3. Важливі особливості переоцінки
4. Облік переоцінки основних засобів та податкові наслідки
5. Методи визначення вартості
6. Індексація
7. порівняльний метод
8. висновки

Переоцінка основних засобів необхідна для приведення їх балансової вартості у відповідність зі справедливою ринковою ціною. Давайте подивимося, чи обов'язково це робити, і з'ясуємо, на які питання треба відповісти, щоб зробити все правильно.

Навіщо проводити переоцінку вартості основних засобів

За діючими правилами основні засоби враховуються в балансі за первісною вартістю, яка не може змінюватися крім випадків зміни самого основного засобу: модернізації або реконструкції, добудови чи дообладнання, часткової ліквідації. Єдиною можливістю змінити початкову вартість без зміни самого активу є переоцінка.

У загальному випадку мета переоцінки в тому, щоб дані бухгалтерського балансу відображали справедливу ринкову вартість основних засобів. Проведення переоцінки - це право, а не обов'язок організації. Є багато причин для того, щоб скористатися цим правом, а саме:

• щоб звітність відображала справжні показники фінансової залежності і норми прибутку на використовуваний капітал;
• для збереження в бізнесі коштів, достатніх для заміни активів після закінчення строку їх корисного використання;
• щоб уникнути завищення прибутку і виплати надмірних дивідендів , До яких призводить амортизація, розрахована за первісною вартістю;
• щоб показати справедливу ринкову вартість таких активів як будівлі, споруди та земля під ними, яка значно зросла з моменту їх придбання;
• для визначення обсягів необхідного фінансування для реконструкції основних засобів;
• для отримання справедливої ​​вартості окремого активу або групи активів у разі їх продажу, при злиття або придбання іншою компанією ;
• для визначення вартості акцій при їх публічному розміщенні;
• при необхідності кредитування під заставу основних засобів для збільшення розміру застави;
• для збільшення основного капіталу і дотримання нормативів по його величині для фінансово-кредитних установ;

Скачайте корисні документи:

Наказ про проведення переоцінки груп однорідних об'єктів основних засобів

Акт про результати переоцінки груп однорідних об'єктів основних засобів

Відомість обліку результатів переоцінки основних засобів

Порядок проведення переоцінки

Так як вартість необоротних активів нерідко досягає вельми великих сум, до переоцінки необхідно підходити з усією відповідальністю.

В першу чергу необхідно визначити цілі переоцінки і склад підлягають їй активів.

Потім видати наказ про проведення переоцінки, в якому вказати конкретні види майна, структурні підрозділи, до яких вони належать і посадових осіб, відповідальних за збереження цих об'єктів і проведення переоцінки. Цим же наказом встановлюється склад комісії і терміни початку і завершення процедури оцінки.

На підставі наказу створюється комісія, до складу якої повинні входити представники виробничих підрозділів, технічних служб, бухгалтерії, а так само зовнішніх технічних фахівців і експертів-оцінювачів.

Комісія, встановивши, коли і на якій підставі об'єкт введений в дію, його місцезнаходження момент оцінки, проводить технічний огляд активу. В результаті має бути визначено технічний стан об'єкта та ступінь його відповідності технічним умовам, встановленим для даного виду майна.

На наступному етапі проводиться визначення справедливої (ринкової) вартості активу, збираються документи, що обгрунтовують нову ціну, що додаються до акта.

Вся зібрана інформація, тобто результат переоцінки основних засобів, оформляється у вигляді акта переоцінки, до якого крім, акта експерта-оцінювача і інших доказів нової вартості додається, перелік технічної документації, на підставі якої проводилася оцінка стану об'єкта.

Потім вноситься відповідний запис у картці обліку даного об'єкта, про що представник бухгалтерії в комісії робить відмітку в акті переоцінки. По завершенні цих процедур акт підписується всіма членами комісії та головним бухгалтером.

У картці обліку об'єкту балансова вартість коригується до вартості переоцінки, утворюючи відновну вартість. Після цього проводиться перерахунок накопичених амортизаційних відрахувань.

Читайте також:

Важливі особливості переоцінки

Крім перерахованих вище причин, за якими варто робити переоцінку, необхідно враховувати і інші обставини, які знаходяться «на іншій чаші ваг» і можуть змінити думку про доцільність переоцінки ос. Всі ці обставини прямо або побічно є наслідком вимог законодавства з бухгалтерського обліку та податків і зборів.

Перша обставина полягає в тому, що одного разу прийнявши рішення про переоцінку того чи іншого активу, її треба буде проводити регулярно. Інтервал для процедури встановлюється самою організацією виходячи з того, щоб відновна вартість і далі відповідала ринковій ціні, але не може бути менше одного року.

По-друге, переоцінку можна проводити тільки тоді, коли справедлива вартість може бути надійно оцінена.

По-третє, не повинно бути вибірковою переоцінки. Тобто при переоцінці окремого об'єкта слід переглянути вартість всіх об'єктів, що відносяться до класу основних засобів, тобто тих хто має аналогічні властивості і характер використання. В ідеалі процедуру треба зробити в один день, якщо ж це неможливо, то за черговістю в межах короткого проміжку часу.

Наприклад, якщо компанія має виробничі потужності в різних регіонах, то вибіркова переоцінка буде означати зміну вартості конкретного обладнання (котел, система опалення, центральна система кондиціонування і так далі) в усіх місцях або переоцінка всіх одиниць обладнання, але тільки в одному місці. Такі дії призведуть до того, що одна частина однорідних активів буде враховуватися по відновної вартості, а інша, - за первісною, а це грубе порушення принципу послідовності.

Облік переоцінки основних засобів та податкові наслідки

Перевищення відновної вартості основних засобів над їх первісною вартістю враховується на субрахунку «результати переоцінки» рахунків обліку додаткового капіталу. За вимогами ПБО 6/01 тільки після продажу переоціненого об'єкта додатковий капітал переводиться в нерозподілений прибуток. Це означає, що до вибуття даного основного засобу прибуток від його переоцінки не розподіляється вигляді дивідендів.

Є важливі моменти, про які треба пам'ятати при обліку змін вартості. Зниження відновної вартості щодо первісної відноситься на інші витрати. Збільшення відновної вартості при подальших переоцінок відноситься на інші доходи, але тільки до того моменту, поки вона знову не зрівняли з початковою. Подальше перевищення буде ставитися на додатковий капітал.

Якщо ж пізніше відновна вартість знову буде знижуватися, що це має бути відображено як зменшення додаткового капіталу, але тільки до того моменту, поки вартість після переоцінки не зрівняли з початковою. Подальше зниження знову слід розглядати як інші витрати.

Податковий кодекс визнає результати переоцінки тільки для обчислення податку на майно. Для обчислення ПДВ і податку на прибуток має значення тільки первісна вартість і розрахована виходячи з неї амортизація. Такі відмінності призводять до появи тимчасових різниць в обчисленні податку на прибуток (див. Також законні способи оптимізації податку на прибуток).

Методи визначення вартості

Крім технічного стану, яке визначається комісією з переоцінки, для визначення справедливої ​​вартості важливі такі чинники як:

• політика ремонту та обслуговування об'єкта;
• наявність запасних частин в майбутньому, зарубіжного або вітчизняного виробництва;
• майбутній попит на продукцію, вироблену цим активом.

Індексація

Метод індексації, тобто множення балансової вартості майна на певний коефіцієнт (індекс) застосовується для отримання поточної вартості активів. Наприклад, переоцінка за цим методом проводилася в обов'язковому порядку для підприємств усіх форм власності в Росії за станом на 01 січня 1994 року, а індекси були визначені Постановою уряду, виданим напередодні.

порівняльний метод

Полягає у визначенні поточної ринкової ціни майна шляхом порівняння з актуальними пропозиціями по купівлі-продажу і відомостей про угоди з аналогічними об'єктами, в цьому регіоні. Якщо наявні дані дозволяють зробити репрезентативну вибірку, то ринкова вартість усереднюється по всім відібраним для порівняння об'єктів і операцій. Відновлювальна вартість розраховується від отриманої середньоринкової ціни з урахуванням строку корисного використання. Незважаючи на простоту цього методу, його застосування не завжди можливо, наприклад, якщо подібні дані відсутні з тих чи інших причин

висновки

Всі об'єкти основних засобів можна враховувати як за первісною вартістю, так і за методом переоцінки. Проводити її чи ні, а якщо проводити, то, по яких групах активів, підприємство вирішує самостійно. Найбільш доцільним є проведення регулярної переоцінки дорогих об'єктів з тривалим терміном корисного використання. Таке майно як транспортні засоби, меблі та обладнання або оргтехніка, як правило, не переоцінюють.

Подання основних засобів за їх справедливою ринковою вартістю, з одного боку, дає більш актуальну інформацію керівництву і кредиторам організації, а з іншого - застосування моделі переоцінки є більш складним і дорогим. Крім того, не завжди можна визначити справедливу вартість з достатнім ступенем доказовості, що дає можливість маніпуляцій бухгалтерськими доходами.

Перейшовши на модель переоцінки необхідно її проводити і далі з достатньою регулярністю, щоб гарантувати, що балансова вартість істотно не відрізнятиметься від справедливої ​​на кожну звітну дату.

Податковими наслідками застосування переоцінки основних є зміна розміру податку на прибуток і виникнення відкладених податкових активів або зобов'язань .

Методичні рекомендації з управління фінансами компанії