1. Етапи інвестиційного проекту
2. Результати розробки інвестпроекту

Розробка і реалізація інвестиційних проектів є основним напрямком діяльності нашої компанії.

Початок бізнесу або нового напряму - вкрай відповідальний крок, пов'язаний з певними фінансовими ризиками. Найчастіше простого або навіть розгорнутого фінансового плану недостатньо. Планування інвестиційної діяльності на етапі початку реалізації проекту вимагає комплексного підходу, що охоплює всі аспекти, що впливають на його результативність. Інвестиційна Група «ПКР» націлена саме на те, щоб надати замовникам професійну і комплексну розробку інвестиційних бізнес проектів для найбільш ефективного використання їх фінансових ресурсів.

В цілому, такий комплекс робіт можна розбити на ряд послідовних етапів:

Етапи інвестиційного проекту

Етап 1. Маркетингове дослідження або ринкове обґрунтування проекту. (Детальніше)
Оцінка ринкової доцільності реалізації проекту. На даному етапі проводиться, як правило, розгорнуте індивідуальне маркетингове дослідження ринку. Формується і узгоджується Технічне завдання на проведення дослідження. Інформація для дослідження збирається з вторинних джерел (статистична інформація, спеціалізовані бази даних, бази даних по іноземним галузевим виданням, галузеві збірники, дані ЕГРЮЛ, архіви російських і зарубіжних ЗМІ, спеціалізовані платні бази даних і т.д.) і первинних джерел (експертні інтерв'ю , інтерв'ю учасників ринку, телефонне опитування). Проводиться аналіз інвестиційних проектів конкурентів. За результатами етапу формується Звіт про маркетингове дослідження і проводиться презентація результатів Замовнику, після чого приймається рішення про перехід до наступного етапу роботи над інвестиційним проектом.

Етап 2. Уточнення концепції проекту.
За результатами проведеного маркетингового дослідження уточнюється концепція проекту відповідно до тенденцій ринку, закордонним досвідом, кон'юнктурою ринку і конкурентного оточення. Цей етап направляє подальшу розробку інвестиційного проекту в найбільш ефективне русло. Якісні показники, закладені в концепцію, в подальшому повинні отримати своє кількісне втілення в цифрах в бізнес-плані.

Етап 3. Технологічне обгрунтування. Збір і аналіз пропозицій постачальників обладнання. (Детальніше)
Аналіз різних схем і компоновок технологічного обладнання, збір і аналіз пропозицій виробників і дилерів обладнання, обґрунтування підсумкового варіанту складу технологічного обладнання та інструменту. Цей етап є основою для техніко-економічного обгрунтування, якщо інвестору потрібно саме цей тип документа. Порівняння технологічних процесів основних постачальників обладнання та його вартості і обґрунтування вибору постачальника обладнання; визначення вартості обладнання з урахуванням його доставки, монтажу, пуско-налагоджувальних робіт; розрахунок витрат на навчання персоналу.

Етап 4. Обгрунтування вартості будівництва. (Детальніше)
Пошук підрядників, визначення величини витрат на капітальне будівництво. Оцінка вартості, специфікації і графіка введення в експлуатацію інженерних мереж. Оцінка конструктивних рішень будівництва. Обгрунтування обраної технології будівництва і матеріалів. Формування прогнозного зведеного кошторисного розрахунку. Складання простого графіка будівництва. Аналіз ефективності інвестиційного проекту. За результатами етапу формується Звіт і проводиться презентація результатів Замовнику, після чого приймається рішення про перехід до наступного етапу роботи.

Етап 5. Податки і заходи державної підтримки. (Детальніше)
Вибір і обгрунтування оптимального податкового режиму. Розрахунок податкових пільг і спеціальних податкових режимів. Моніторинг заходів держпідтримки законодавства всіх рівнів. Аналіз галузевих заходів держпідтримки (дотації, субсидії).
Обгрунтування отримання податкових пільг також входить в підсумковий звіт бізнес-плану. ТОВ «Професійні Комплексні Рішення» (ПКР) є уповноваженою (акредитованої) консалтингової структурою Уряду Ленінградської і Тамбовської областей, активно взаємодіє з Урядом Санкт-Петербурга, Новгородської області, Новосибірської області, Татарстану, Башкортостану, Ульяновської області та іншими. Це дозволяє нам проводити консалтингову діяльність по відношенню до підприємств-інвесторам, які здійснюють інвестиції на території даних регіонів і претендують на отримання податкових пільг і режиму найбільшого сприяння відповідно до обласного законодавством.

Етап 6. Фінансове моделювання та пошук оптимальних шляхів реалізації проекту. (Детальніше)
Даний етап необхідний для прийняття управлінського інвестиційного рішення і об'єктивної оцінки інвестиційних перспектив проекту. Проведення фінансових розрахунків і формування фінансової моделі, розгляд різних сценаріїв проекту, вибір і обгрунтування остаточного варіанту його реалізації. Формується інвестиційний і фінансовий план. Формується дохідна частина проекту. Детально опрацьовуються і формуються поточні витрати. Проводиться аналіз чутливості, якісний і кількісний аналіз і оцінка ризиків інвестиційного проекту. Розраховуються основні показники ефективності (термін окупності, NPV, IRR, рентабельність діяльності, співвідношення власних і позикових коштів і т.д.).
На даному етапі формується індивідуальна, детальна, динамічна фінансова модель проекту в форматі MS Excel (Детальніше) . До інвестиційному проекту додається спеціально розроблена фінансова модель із змінними параметрами, яка повністю відповідає специфіці проекту, дозволяє проводити сценарний аналіз і дає можливість прогнозувати фінансово-економічні показники при різних проектних сценаріях, коригувати вихідні дані по ходу реалізації проекту і отримувати поточні варіанти ефективності реалізації. У процесі складання фінансової моделі важливе місце приділяється податковому оточенню проекту, параметри якого безпосередньо впливають на доходи і видатки підприємства. Або додається деталізований динамічна фінансова модель, яка вимагає наявності програми Альт-Інвест. Дана модель передається Банку разом з текстовою версією бізнес-плану. У банку дана програма встановлена. У разі відсутності програми у Замовника, фінансова модель працює в форматі MS Excel в кілька обмеженому режимі. За результатами етапу формується Звіт і проводиться презентація результатів Замовнику.

Етап 7. Розробка бізнес-плану як комплексного документа обгрунтування інвестицій.
Підготовка бізнес-плану як комплексного документа, що включає в себе результати попередніх етапів (підготовка бізнес-плану по банківським стандартам, фінансові розрахунки, економіка проекту). Основна економічна складова підсумкового проекту. На цьому етапі остаточно формується інвестиційний і фінансовий план. Резюмуються обґрунтування всіх основних показників рентабельності проекту. Терміни його окупності. Проводиться аналіз чутливості, якісний і кількісний аналіз ризиків. За результатами етапу формується безпосередньо Бізнес-план інвестиційного проекту з урахуванням банківських стандартів і проводиться презентація результатів Замовнику, після чого робота передається в банк на розгляд. Всі переговори і з'ясування з банком щодо бізнес-плану і проходження його на кредитній Комітеті ми беремо на себе. Вартість цих послуг включена у вартість роботи.
Розроблений бізнес-план (у складі з фінансовою моделлю) в основі своїй є базою для роботи по всьому спектру заходів державної підтримки та залучення фінансування, а саме:

• Отримання банківського фінансування і залучення приватних інвестицій;
• Отримання податкових пільг в регіонах Росії в рамках обласних законів про підтримку інвестиційної діяльності;
• Отримання субсидій в рамках державних і регіональних програм підтримки промисловості;
• Отримання пільгової позики від ФРП за ставкою 5% річних;
• Проектне фінансування (Постанова Уряду № 1044 від 11.10.2014 р);
• Отримання статусу стратегічного інвестиційного проекту, стратегічного інвестора, стратегічного партнера;
• Отримання статусу резидента особливої ​​економічної зони (ОЕЗ), індустріального парку, ТОСЕР.

Під кожну з цих завдань бізнес-план коригується і видозмінюється в залежності від конкретних вимог. Але в основі своїй залишається незмінним.
В результаті цієї комплексної роботи Ви отримуєте не просто складний економічний документ, а повноцінне і комплексне обгрунтування доцільності вашого бізнесу, плюс інструмент для гнучкого управління проектом. Всі частини і звіт в цілому оформлені відповідно до необхідних стандартів складання бізнес-планів.

Результати розробки інвестпроекту

В результаті Замовник отримує:

• Повна версія бізнес-плану в паперовому вигляді в кольорового друку на твердої папері і палітурці. 2 примірника.
• Повна версія бізнес-плану в електронному вигляді в форматі MS WORD та PDF.
• Резюме бізнес-плану (короткий опис проекту) в друкованому вигляді.
• Резюме бізнес-плану (короткий опис проекту) в електронному вигляді.
• Самостійне маркетингове дослідження ринку в складі бізнес-плану.
• Індивідуальна фінансова модель в форматі MS Excel
• Фінансова модель в програмі Альт-Інвест; в разі відсутності ліцензованої програми, фінансова модель працює в форматі MS Excel в кілька обмеженому режимі
• Консультування та захист бізнес-плану в Банку протягом всього терміну розгляду заявки.

Ви також можете використовувати дану роботу:

• Для надання в державні органи (отримання податкових пільг, субсидій, грантів та інших форм підтримки)
• Для надання партнерам (постачальникам обладнання, партнерам по бізнесу)
• При отриманні фінансування (в банку, лізингової компанії, інвестиційної компанії, факторингової компанії, від акціонерів, інших учасників групи компаній (холдингу))
• Для управлінських цілей (для прийняття управлінських рішень, для внутрішнього використання)

Оплата здійснюється поетапно. Замовник має право перервати виконання робіт на будь-якому з етапів в разі прийняття рішення про подальшу недоцільність розробки інвестиційного проекту.