Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити?

  1. Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити? Автономне опалення в квартирі в Україні,...
  2. Процедура переходу на автономне опалення в квартирі
  3. Рекомендуємо ТАКОЖ:
  4. І що мені за це буде?
  5. Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити?
  6. Цікаво ТАКОЖ:
  7. Процедура переходу на автономне опалення в квартирі
  8. Рекомендуємо ТАКОЖ:
  9. І що мені за це буде?
  10. Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити?
  11. Цікаво ТАКОЖ:
  12. Процедура переходу на автономне опалення в квартирі
  13. Рекомендуємо ТАКОЖ:
  14. І що мені за це буде?
  15. Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити?
  16. Цікаво ТАКОЖ:
  17. Процедура переходу на автономне опалення в квартирі
  18. Рекомендуємо ТАКОЖ:
  19. І що мені за це буде?
  20. Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити?
  21. Цікаво ТАКОЖ:
  22. Процедура переходу на автономне опалення в квартирі
  23. Рекомендуємо ТАКОЖ:
  24. І що мені за це буде?
  25. Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити?
  26. Цікаво ТАКОЖ:
  27. Процедура переходу на автономне опалення в квартирі
  28. Рекомендуємо ТАКОЖ:
  29. І що мені за це буде?
  30. Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити?
  31. Цікаво ТАКОЖ:
  32. Процедура переходу на автономне опалення в квартирі
  33. Рекомендуємо ТАКОЖ:
  34. І що мені за це буде?

Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити?

Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити

Автономне опалення в квартирі в Україні, підключення газового котла - річ, в правовому розумінні, по-справжньому масштабна. Адже в процесі отримання необхідних дозволів, довідок, планів, проектів, висновків та іншого роду документів вам доведеться мати справу з добрим десятком державних підприємств, установ і організацій.

Потрібно відразу сказати, що самостійно і законно господарям окремо взятої квартири перейти на індивідуальне автономне опалення в квартирі не вдасться в силу заборони, який діє з 2007 року. До цієї дати дозвіл на «індівідуалку» від відповідної ради отримував практично кожен бажаючий, у кого не було заборгованостей по комунальних послугах.

Цікаво ТАКОЖ:

Такий масовий відмова від комунального тепла призвів до руйнування системи центрального опалення як в окремих будинках, так і в країні в цілому, в зв'язку з чим були введені істотні обмеження на встановлення індивідуального (квартирного) або автономного (в будинку або його частини (під'їзді)) опалення.

Тому сучасне законодавство дозволяє офіційно перейти на індивідуальне опалення тільки всім житловим будинком.

Таке обмеження і відповідний порядок відмови споживачів від централізованого опалення і теплопостачання на правовому рівні регулюється Наказом №4 Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, який називається "Про затвердження Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання ".

Процедура переходу на автономне опалення в квартирі

"Одна квартира самостійно не може перейти на індивідуальне автономне опалення!"

1) Згідно з цим наказом, для вирішення питання про відключення від центрального опалення житлового будинку та підключення газового котла власники повинні з письмовою заявою звернутися до міжвідомчої комісії (далі - Комісія) при місцевих органах самоврядування (частіше при виконкомах місцевих рад) про відключення від мереж ЦО і ГВП.

2) Важливим елементом даної заяви є включення в нього згоди зборів всіх (!!!) мешканців житлового будинку про відключення від мереж ЦО і ГВП, а так само рішення про обладнання будинку системою автономного або індивідуального опалення, яке оформляється протоколом, копія якого додається до заявою.

Отже, якщо хоча б один власник квартири в будинку, де ви проживаєте, з яких-небудь причин відмовиться від встановлення автономного домашнього опалення - вам буде відмовлено навіть у розгляді заяви про надання відповідного дозволу, навіть якщо погодяться всі, крім одного мешканця вашого будинку.

3) Якщо ж ваш протокол все-таки буде підписаний всіма жителями і від кожного з них буде надано відповідну заяву і комісія встановить, що ваша прохання не суперечить оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту (документ, що приймається місцевою радою), а також технічним можливостям існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання, то протягом 1 місяця вирішується питання про відключення від ЦО і ГВП, установка автономної (індивідуальної) системи теплоснабже ня і збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації.

4) Якщо дане рішення прийнято не було, або в його наданні вам було відмовлено, то ви можете отримати його тільки в судовому порядку.

4) Якщо дане рішення прийнято не було, або в його наданні вам було відмовлено, то ви можете отримати його тільки в судовому порядку

Виглядає цей дозвіл таким чином:

"Дозвіл"

Зверніть увагу на положення п.2.1.-2.7 вищенаведеного документа. По суті, це і є перелік технічної документації та органів, до яких вам слід звернутися за її отриманням. Дана інформація в наданому вам вирішенні повинна міститися ОБОВ'ЯЗКОВО, оскільки це є пряма вимога пункту 2.2.1 вже згаданого нами Наказу.

Проектна або проектно-монтажна організація, з якою уклали договір, розробляє проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП.

Така організація виконує проектні рішення щодо опалення місць загального користування в будинку; технічні рішення з розрахунками щодо реконструкції існуючої системи теплопостачання: можливе перекладання розподільних трубопроводів, стояків, перенесення транзитних стояків, їхня ізоляція, теплолічильників тощо; теплові навантаження місць загального користування; розраховані теплові навантаження будинку; заміна дросельних діафрагм, елеваторів, технічні рішення з перерахунку та заміни внутрішньобудинкових систем газо- та електропостачання (залежно від типу нагрівачів).

Крім цього, проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж (таких організацій близько десятка).

Після оформлення всієї вищезгаданої документації, вам необхідно буде укласти договір підряду з монтажною організацією, яка і здійснить (на підставі наявного проекту і дозволів) встановлення індивідуального опалення та відключення від центральної тепломережі вашої квартири. Після закінчення даних робіт складається акт про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП який в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження.

Ось як повинен виглядати складений і затверджений комісією акт (зверніть увагу на сторони, які його підписують: це представник власника будинку; представник виконавця робіт; представник комунального підприємства, яке відповідальне за опалення будинку; власник квартири або її орендар):

Ось як повинен виглядати складений і затверджений комісією акт (зверніть увагу на сторони, які його підписують: це представник власника будинку; представник виконавця робіт; представник комунального підприємства, яке відповідальне за опалення будинку; власник квартири або її орендар):

"Затверджений комісією акт"

Умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання переглядаються після затвердження акта Комісією, а отже лише з цього моменту ви будете звільнені від обов'язку оплати послуг з опалення (а не з моменту отримання дозволу на встановлення індивідуального опалення або фактичного відключення від теплової мережі).

Даний момент є особливо принциповим, оскільки на практиці, в результаті відсутності чітко встановлених в законодавстві термінів, в які Комісія повинна розглянути і затвердити Акт про відключення, ця процедура може тривати до декількох місяців.

Рекомендуємо ТАКОЖ:

Окремо слід відзначити те, що роботи по відключенню будинку від мереж ЦО і ГВП виконуються ВИКЛЮЧНО в міжопалювальний період.

І що мені за це буде?

Чинним законодавством передбачаються штрафи для громадян:

  • за самовільне використання теплової енергії: 1-5 неоподатковуваних мінімумів податків громадян (17-85 гривень);
  • недопуск представників теплопредоставляющіх організацій до лічильників тепла: 20-50 неоподатковуваних мінімумів податків громадян (340-850 гривень).

У найближчому майбутньому уряд планує збільшити відповідальність за ряд порушень: незаконна і самостійна перепланування і переобладнання; порушення норм і правил використання інженерного обладнання; порушення правил санітарного утримання сходових майданчиків, ліфтів, під'їздів, прибудинкових територій. За такі правопорушення штрафи для громадян пропонується підвищити з 1-3 мінімумів (17-51 гривень) до 20-80 мінімумів (340-1360 гривень).

Національна комісія, яка здійснює держрегулювання в сфері комунальних послуг, яка і є автором законопроекту, який підвищує відповідальність за неправомірні дії споживача, вважає, що перехід квартир на автономне опалення в квартирі має екологічні та економічні ризики, призведе до розбалансування централізованих систем теплопостачання і буде заважати диверсифікувати види палива, які використовуються для теплопостачання.

А як ви ставитеся до цього питання? І чи справедливий заборона на перехід окремої квартири на автономне опалення в квартирі в сучасних умовах, коли люди повинні сидіти взимку в холоді, справно сплачуючи "тепло" комунальним підприємствам?

Автономне опалення в квартирі і справедливості його заборони дивіться також на відео:

▼ сподобалось Стаття? Поділіться! ▼

Корисний матеріал? Оцініть:

Є питання? Натісніть нижчих "ОТРІМАТІ консультацію"!

Знайшли помилку? Віділіть ее и натісніть Ctrl + Enter

Юрист, Засновник проекту "Правова Консультація", м.Харків.

Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити?

Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити

Автономне опалення в квартирі в Україні, підключення газового котла - річ, в правовому розумінні, по-справжньому масштабна. Адже в процесі отримання необхідних дозволів, довідок, планів, проектів, висновків та іншого роду документів вам доведеться мати справу з добрим десятком державних підприємств, установ і організацій.

Потрібно відразу сказати, що самостійно і законно господарям окремо взятої квартири перейти на індивідуальне автономне опалення в квартирі не вдасться в силу заборони, який діє з 2007 року. До цієї дати дозвіл на «індівідуалку» від відповідної ради отримував практично кожен бажаючий, у кого не було заборгованостей по комунальних послугах.

Цікаво ТАКОЖ:

Такий масовий відмова від комунального тепла призвів до руйнування системи центрального опалення як в окремих будинках, так і в країні в цілому, в зв'язку з чим були введені істотні обмеження на встановлення індивідуального (квартирного) або автономного (в будинку або його частини (під'їзді)) опалення.

Тому сучасне законодавство дозволяє офіційно перейти на індивідуальне опалення тільки всім житловим будинком.

Таке обмеження і відповідний порядок відмови споживачів від централізованого опалення і теплопостачання на правовому рівні регулюється Наказом №4 Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, який називається "Про затвердження Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання ".

Процедура переходу на автономне опалення в квартирі

"Одна квартира самостійно не може перейти на індивідуальне автономне опалення!"

1) Згідно з цим наказом, для вирішення питання про відключення від центрального опалення житлового будинку та підключення газового котла власники повинні з письмовою заявою звернутися до міжвідомчої комісії (далі - Комісія) при місцевих органах самоврядування (частіше при виконкомах місцевих рад) про відключення від мереж ЦО і ГВП.

2) Важливим елементом даної заяви є включення в нього згоди зборів всіх (!!!) мешканців житлового будинку про відключення від мереж ЦО і ГВП, а так само рішення про обладнання будинку системою автономного або індивідуального опалення, яке оформляється протоколом, копія якого додається до заявою.

Отже, якщо хоча б один власник квартири в будинку, де ви проживаєте, з яких-небудь причин відмовиться від встановлення автономного домашнього опалення - вам буде відмовлено навіть у розгляді заяви про надання відповідного дозволу, навіть якщо погодяться всі, крім одного мешканця вашого будинку.

3) Якщо ж ваш протокол все-таки буде підписаний всіма жителями і від кожного з них буде надано відповідну заяву і комісія встановить, що ваша прохання не суперечить оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту (документ, що приймається місцевою радою), а також технічним можливостям існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання, то протягом 1 місяця вирішується питання про відключення від ЦО і ГВП, установка автономної (індивідуальної) системи теплоснабже ня і збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації.

4) Якщо дане рішення прийнято не було, або в його наданні вам було відмовлено, то ви можете отримати його тільки в судовому порядку.

4) Якщо дане рішення прийнято не було, або в його наданні вам було відмовлено, то ви можете отримати його тільки в судовому порядку

Виглядає цей дозвіл таким чином:

"Дозвіл"

Зверніть увагу на положення п.2.1.-2.7 вищенаведеного документа. По суті, це і є перелік технічної документації та органів, до яких вам слід звернутися за її отриманням. Дана інформація в наданому вам вирішенні повинна міститися ОБОВ'ЯЗКОВО, оскільки це є пряма вимога пункту 2.2.1 вже згаданого нами Наказу.

Проектна або проектно-монтажна організація, з якою уклали договір, розробляє проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП.

Така організація виконує проектні рішення щодо опалення місць загального користування в будинку; технічні рішення з розрахунками щодо реконструкції існуючої системи теплопостачання: можливе перекладання розподільних трубопроводів, стояків, перенесення транзитних стояків, їхня ізоляція, теплолічильників тощо; теплові навантаження місць загального користування; розраховані теплові навантаження будинку; заміна дросельних діафрагм, елеваторів, технічні рішення з перерахунку та заміни внутрішньобудинкових систем газо- та електропостачання (залежно від типу нагрівачів).

Крім цього, проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж (таких організацій близько десятка).

Після оформлення всієї вищезгаданої документації, вам необхідно буде укласти договір підряду з монтажною організацією, яка і здійснить (на підставі наявного проекту і дозволів) встановлення індивідуального опалення та відключення від центральної тепломережі вашої квартири. Після закінчення даних робіт складається акт про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП який в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження.

Ось як повинен виглядати складений і затверджений комісією акт (зверніть увагу на сторони, які його підписують: це представник власника будинку; представник виконавця робіт; представник комунального підприємства, яке відповідальне за опалення будинку; власник квартири або її орендар):

Ось як повинен виглядати складений і затверджений комісією акт (зверніть увагу на сторони, які його підписують: це представник власника будинку; представник виконавця робіт; представник комунального підприємства, яке відповідальне за опалення будинку; власник квартири або її орендар):

"Затверджений комісією акт"

Умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання переглядаються після затвердження акта Комісією, а отже лише з цього моменту ви будете звільнені від обов'язку оплати послуг з опалення (а не з моменту отримання дозволу на встановлення індивідуального опалення або фактичного відключення від теплової мережі).

Даний момент є особливо принциповим, оскільки на практиці, в результаті відсутності чітко встановлених в законодавстві термінів, в які Комісія повинна розглянути і затвердити Акт про відключення, ця процедура може тривати до декількох місяців.

Рекомендуємо ТАКОЖ:

Окремо слід відзначити те, що роботи по відключенню будинку від мереж ЦО і ГВП виконуються ВИКЛЮЧНО в міжопалювальний період.

І що мені за це буде?

Чинним законодавством передбачаються штрафи для громадян:

  • за самовільне використання теплової енергії: 1-5 неоподатковуваних мінімумів податків громадян (17-85 гривень);
  • недопуск представників теплопредоставляющіх організацій до лічильників тепла: 20-50 неоподатковуваних мінімумів податків громадян (340-850 гривень).

У найближчому майбутньому уряд планує збільшити відповідальність за ряд порушень: незаконна і самостійна перепланування і переобладнання; порушення норм і правил використання інженерного обладнання; порушення правил санітарного утримання сходових майданчиків, ліфтів, під'їздів, прибудинкових територій. За такі правопорушення штрафи для громадян пропонується підвищити з 1-3 мінімумів (17-51 гривень) до 20-80 мінімумів (340-1360 гривень).

Національна комісія, яка здійснює держрегулювання в сфері комунальних послуг, яка і є автором законопроекту, який підвищує відповідальність за неправомірні дії споживача, вважає, що перехід квартир на автономне опалення в квартирі має екологічні та економічні ризики, призведе до розбалансування централізованих систем теплопостачання і буде заважати диверсифікувати види палива, які використовуються для теплопостачання.

А як ви ставитеся до цього питання? І чи справедливий заборона на перехід окремої квартири на автономне опалення в квартирі в сучасних умовах, коли люди повинні сидіти взимку в холоді, справно сплачуючи "тепло" комунальним підприємствам?

Автономне опалення в квартирі і справедливості його заборони дивіться також на відео:

▼ сподобалось Стаття? Поділіться! ▼

Корисний матеріал? Оцініть:

Є питання? Натісніть нижчих "ОТРІМАТІ консультацію"!

Знайшли помилку? Віділіть ее и натісніть Ctrl + Enter

Юрист, Засновник проекту "Правова Консультація", м.Харків.

Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити?

Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити

Автономне опалення в квартирі в Україні, підключення газового котла - річ, в правовому розумінні, по-справжньому масштабна. Адже в процесі отримання необхідних дозволів, довідок, планів, проектів, висновків та іншого роду документів вам доведеться мати справу з добрим десятком державних підприємств, установ і організацій.

Потрібно відразу сказати, що самостійно і законно господарям окремо взятої квартири перейти на індивідуальне автономне опалення в квартирі не вдасться в силу заборони, який діє з 2007 року. До цієї дати дозвіл на «індівідуалку» від відповідної ради отримував практично кожен бажаючий, у кого не було заборгованостей по комунальних послугах.

Цікаво ТАКОЖ:

Такий масовий відмова від комунального тепла призвів до руйнування системи центрального опалення як в окремих будинках, так і в країні в цілому, в зв'язку з чим були введені істотні обмеження на встановлення індивідуального (квартирного) або автономного (в будинку або його частини (під'їзді)) опалення.

Тому сучасне законодавство дозволяє офіційно перейти на індивідуальне опалення тільки всім житловим будинком.

Таке обмеження і відповідний порядок відмови споживачів від централізованого опалення і теплопостачання на правовому рівні регулюється Наказом №4 Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, який називається "Про затвердження Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання ".

Процедура переходу на автономне опалення в квартирі

"Одна квартира самостійно не може перейти на індивідуальне автономне опалення!"

1) Згідно з цим наказом, для вирішення питання про відключення від центрального опалення житлового будинку та підключення газового котла власники повинні з письмовою заявою звернутися до міжвідомчої комісії (далі - Комісія) при місцевих органах самоврядування (частіше при виконкомах місцевих рад) про відключення від мереж ЦО і ГВП.

2) Важливим елементом даної заяви є включення в нього згоди зборів всіх (!!!) мешканців житлового будинку про відключення від мереж ЦО і ГВП, а так само рішення про обладнання будинку системою автономного або індивідуального опалення, яке оформляється протоколом, копія якого додається до заявою.

Отже, якщо хоча б один власник квартири в будинку, де ви проживаєте, з яких-небудь причин відмовиться від встановлення автономного домашнього опалення - вам буде відмовлено навіть у розгляді заяви про надання відповідного дозволу, навіть якщо погодяться всі, крім одного мешканця вашого будинку.

3) Якщо ж ваш протокол все-таки буде підписаний всіма жителями і від кожного з них буде надано відповідну заяву і комісія встановить, що ваша прохання не суперечить оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту (документ, що приймається місцевою радою), а також технічним можливостям існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання, то протягом 1 місяця вирішується питання про відключення від ЦО і ГВП, установка автономної (індивідуальної) системи теплоснабже ня і збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації.

4) Якщо дане рішення прийнято не було, або в його наданні вам було відмовлено, то ви можете отримати його тільки в судовому порядку.

4) Якщо дане рішення прийнято не було, або в його наданні вам було відмовлено, то ви можете отримати його тільки в судовому порядку

Виглядає цей дозвіл таким чином:

"Дозвіл"

Зверніть увагу на положення п.2.1.-2.7 вищенаведеного документа. По суті, це і є перелік технічної документації та органів, до яких вам слід звернутися за її отриманням. Дана інформація в наданому вам вирішенні повинна міститися ОБОВ'ЯЗКОВО, оскільки це є пряма вимога пункту 2.2.1 вже згаданого нами Наказу.

Проектна або проектно-монтажна організація, з якою уклали договір, розробляє проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП.

Така організація виконує проектні рішення щодо опалення місць загального користування в будинку; технічні рішення з розрахунками щодо реконструкції існуючої системи теплопостачання: можливе перекладання розподільних трубопроводів, стояків, перенесення транзитних стояків, їхня ізоляція, теплолічильників тощо; теплові навантаження місць загального користування; розраховані теплові навантаження будинку; заміна дросельних діафрагм, елеваторів, технічні рішення з перерахунку та заміни внутрішньобудинкових систем газо- та електропостачання (залежно від типу нагрівачів).

Крім цього, проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж (таких організацій близько десятка).

Після оформлення всієї вищезгаданої документації, вам необхідно буде укласти договір підряду з монтажною організацією, яка і здійснить (на підставі наявного проекту і дозволів) встановлення індивідуального опалення та відключення від центральної тепломережі вашої квартири. Після закінчення даних робіт складається акт про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП який в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження.

Ось як повинен виглядати складений і затверджений комісією акт (зверніть увагу на сторони, які його підписують: це представник власника будинку; представник виконавця робіт; представник комунального підприємства, яке відповідальне за опалення будинку; власник квартири або її орендар):

Ось як повинен виглядати складений і затверджений комісією акт (зверніть увагу на сторони, які його підписують: це представник власника будинку; представник виконавця робіт; представник комунального підприємства, яке відповідальне за опалення будинку; власник квартири або її орендар):

"Затверджений комісією акт"

Умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання переглядаються після затвердження акта Комісією, а отже лише з цього моменту ви будете звільнені від обов'язку оплати послуг з опалення (а не з моменту отримання дозволу на встановлення індивідуального опалення або фактичного відключення від теплової мережі).

Даний момент є особливо принциповим, оскільки на практиці, в результаті відсутності чітко встановлених в законодавстві термінів, в які Комісія повинна розглянути і затвердити Акт про відключення, ця процедура може тривати до декількох місяців.

Рекомендуємо ТАКОЖ:

Окремо слід відзначити те, що роботи по відключенню будинку від мереж ЦО і ГВП виконуються ВИКЛЮЧНО в міжопалювальний період.

І що мені за це буде?

Чинним законодавством передбачаються штрафи для громадян:

  • за самовільне використання теплової енергії: 1-5 неоподатковуваних мінімумів податків громадян (17-85 гривень);
  • недопуск представників теплопредоставляющіх організацій до лічильників тепла: 20-50 неоподатковуваних мінімумів податків громадян (340-850 гривень).

У найближчому майбутньому уряд планує збільшити відповідальність за ряд порушень: незаконна і самостійна перепланування і переобладнання; порушення норм і правил використання інженерного обладнання; порушення правил санітарного утримання сходових майданчиків, ліфтів, під'їздів, прибудинкових територій. За такі правопорушення штрафи для громадян пропонується підвищити з 1-3 мінімумів (17-51 гривень) до 20-80 мінімумів (340-1360 гривень).

Національна комісія, яка здійснює держрегулювання в сфері комунальних послуг, яка і є автором законопроекту, який підвищує відповідальність за неправомірні дії споживача, вважає, що перехід квартир на автономне опалення в квартирі має екологічні та економічні ризики, призведе до розбалансування централізованих систем теплопостачання і буде заважати диверсифікувати види палива, які використовуються для теплопостачання.

А як ви ставитеся до цього питання? І чи справедливий заборона на перехід окремої квартири на автономне опалення в квартирі в сучасних умовах, коли люди повинні сидіти взимку в холоді, справно сплачуючи "тепло" комунальним підприємствам?

Автономне опалення в квартирі і справедливості його заборони дивіться також на відео:

▼ сподобалось Стаття? Поділіться! ▼

Корисний матеріал? Оцініть:

Є питання? Натісніть нижчих "ОТРІМАТІ консультацію"!

Знайшли помилку? Віділіть ее и натісніть Ctrl + Enter

Юрист, Засновник проекту "Правова Консультація", м.Харків.

Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити?

Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити

Автономне опалення в квартирі в Україні, підключення газового котла - річ, в правовому розумінні, по-справжньому масштабна. Адже в процесі отримання необхідних дозволів, довідок, планів, проектів, висновків та іншого роду документів вам доведеться мати справу з добрим десятком державних підприємств, установ і організацій.

Потрібно відразу сказати, що самостійно і законно господарям окремо взятої квартири перейти на індивідуальне автономне опалення в квартирі не вдасться в силу заборони, який діє з 2007 року. До цієї дати дозвіл на «індівідуалку» від відповідної ради отримував практично кожен бажаючий, у кого не було заборгованостей по комунальних послугах.

Цікаво ТАКОЖ:

Такий масовий відмова від комунального тепла призвів до руйнування системи центрального опалення як в окремих будинках, так і в країні в цілому, в зв'язку з чим були введені істотні обмеження на встановлення індивідуального (квартирного) або автономного (в будинку або його частини (під'їзді)) опалення.

Тому сучасне законодавство дозволяє офіційно перейти на індивідуальне опалення тільки всім житловим будинком.

Таке обмеження і відповідний порядок відмови споживачів від централізованого опалення і теплопостачання на правовому рівні регулюється Наказом №4 Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, який називається "Про затвердження Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання ".

Процедура переходу на автономне опалення в квартирі

"Одна квартира самостійно не може перейти на індивідуальне автономне опалення!"

1) Згідно з цим наказом, для вирішення питання про відключення від центрального опалення житлового будинку та підключення газового котла власники повинні з письмовою заявою звернутися до міжвідомчої комісії (далі - Комісія) при місцевих органах самоврядування (частіше при виконкомах місцевих рад) про відключення від мереж ЦО і ГВП.

2) Важливим елементом даної заяви є включення в нього згоди зборів всіх (!!!) мешканців житлового будинку про відключення від мереж ЦО і ГВП, а так само рішення про обладнання будинку системою автономного або індивідуального опалення, яке оформляється протоколом, копія якого додається до заявою.

Отже, якщо хоча б один власник квартири в будинку, де ви проживаєте, з яких-небудь причин відмовиться від встановлення автономного домашнього опалення - вам буде відмовлено навіть у розгляді заяви про надання відповідного дозволу, навіть якщо погодяться всі, крім одного мешканця вашого будинку.

3) Якщо ж ваш протокол все-таки буде підписаний всіма жителями і від кожного з них буде надано відповідну заяву і комісія встановить, що ваша прохання не суперечить оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту (документ, що приймається місцевою радою), а також технічним можливостям існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання, то протягом 1 місяця вирішується питання про відключення від ЦО і ГВП, установка автономної (індивідуальної) системи теплоснабже ня і збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації.

4) Якщо дане рішення прийнято не було, або в його наданні вам було відмовлено, то ви можете отримати його тільки в судовому порядку.

4) Якщо дане рішення прийнято не було, або в його наданні вам було відмовлено, то ви можете отримати його тільки в судовому порядку

Виглядає цей дозвіл таким чином:

"Дозвіл"

Зверніть увагу на положення п.2.1.-2.7 вищенаведеного документа. По суті, це і є перелік технічної документації та органів, до яких вам слід звернутися за її отриманням. Дана інформація в наданому вам вирішенні повинна міститися ОБОВ'ЯЗКОВО, оскільки це є пряма вимога пункту 2.2.1 вже згаданого нами Наказу.

Проектна або проектно-монтажна організація, з якою уклали договір, розробляє проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП.

Така організація виконує проектні рішення щодо опалення місць загального користування в будинку; технічні рішення з розрахунками щодо реконструкції існуючої системи теплопостачання: можливе перекладання розподільних трубопроводів, стояків, перенесення транзитних стояків, їхня ізоляція, теплолічильників тощо; теплові навантаження місць загального користування; розраховані теплові навантаження будинку; заміна дросельних діафрагм, елеваторів, технічні рішення з перерахунку та заміни внутрішньобудинкових систем газо- та електропостачання (залежно від типу нагрівачів).

Крім цього, проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж (таких організацій близько десятка).

Після оформлення всієї вищезгаданої документації, вам необхідно буде укласти договір підряду з монтажною організацією, яка і здійснить (на підставі наявного проекту і дозволів) встановлення індивідуального опалення та відключення від центральної тепломережі вашої квартири. Після закінчення даних робіт складається акт про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП який в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження.

Ось як повинен виглядати складений і затверджений комісією акт (зверніть увагу на сторони, які його підписують: це представник власника будинку; представник виконавця робіт; представник комунального підприємства, яке відповідальне за опалення будинку; власник квартири або її орендар):

Ось як повинен виглядати складений і затверджений комісією акт (зверніть увагу на сторони, які його підписують: це представник власника будинку; представник виконавця робіт; представник комунального підприємства, яке відповідальне за опалення будинку; власник квартири або її орендар):

"Затверджений комісією акт"

Умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання переглядаються після затвердження акта Комісією, а отже лише з цього моменту ви будете звільнені від обов'язку оплати послуг з опалення (а не з моменту отримання дозволу на встановлення індивідуального опалення або фактичного відключення від теплової мережі).

Даний момент є особливо принциповим, оскільки на практиці, в результаті відсутності чітко встановлених в законодавстві термінів, в які Комісія повинна розглянути і затвердити Акт про відключення, ця процедура може тривати до декількох місяців.

Рекомендуємо ТАКОЖ:

Окремо слід відзначити те, що роботи по відключенню будинку від мереж ЦО і ГВП виконуються ВИКЛЮЧНО в міжопалювальний період.

І що мені за це буде?

Чинним законодавством передбачаються штрафи для громадян:

  • за самовільне використання теплової енергії: 1-5 неоподатковуваних мінімумів податків громадян (17-85 гривень);
  • недопуск представників теплопредоставляющіх організацій до лічильників тепла: 20-50 неоподатковуваних мінімумів податків громадян (340-850 гривень).

У найближчому майбутньому уряд планує збільшити відповідальність за ряд порушень: незаконна і самостійна перепланування і переобладнання; порушення норм і правил використання інженерного обладнання; порушення правил санітарного утримання сходових майданчиків, ліфтів, під'їздів, прибудинкових територій. За такі правопорушення штрафи для громадян пропонується підвищити з 1-3 мінімумів (17-51 гривень) до 20-80 мінімумів (340-1360 гривень).

Національна комісія, яка здійснює держрегулювання в сфері комунальних послуг, яка і є автором законопроекту, який підвищує відповідальність за неправомірні дії споживача, вважає, що перехід квартир на автономне опалення в квартирі має екологічні та економічні ризики, призведе до розбалансування централізованих систем теплопостачання і буде заважати диверсифікувати види палива, які використовуються для теплопостачання.

А як ви ставитеся до цього питання? І чи справедливий заборона на перехід окремої квартири на автономне опалення в квартирі в сучасних умовах, коли люди повинні сидіти взимку в холоді, справно сплачуючи "тепло" комунальним підприємствам?

Автономне опалення в квартирі і справедливості його заборони дивіться також на відео:

▼ сподобалось Стаття? Поділіться! ▼

Корисний матеріал? Оцініть:

Є питання? Натісніть нижчих "ОТРІМАТІ консультацію"!

Знайшли помилку? Віділіть ее и натісніть Ctrl + Enter

Юрист, Засновник проекту "Правова Консультація", м.Харків.

Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити?

Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити

Автономне опалення в квартирі в Україні, підключення газового котла - річ, в правовому розумінні, по-справжньому масштабна. Адже в процесі отримання необхідних дозволів, довідок, планів, проектів, висновків та іншого роду документів вам доведеться мати справу з добрим десятком державних підприємств, установ і організацій.

Потрібно відразу сказати, що самостійно і законно господарям окремо взятої квартири перейти на індивідуальне автономне опалення в квартирі не вдасться в силу заборони, який діє з 2007 року. До цієї дати дозвіл на «індівідуалку» від відповідної ради отримував практично кожен бажаючий, у кого не було заборгованостей по комунальних послугах.

Цікаво ТАКОЖ:

Такий масовий відмова від комунального тепла призвів до руйнування системи центрального опалення як в окремих будинках, так і в країні в цілому, в зв'язку з чим були введені істотні обмеження на встановлення індивідуального (квартирного) або автономного (в будинку або його частини (під'їзді)) опалення.

Тому сучасне законодавство дозволяє офіційно перейти на індивідуальне опалення тільки всім житловим будинком.

Таке обмеження і відповідний порядок відмови споживачів від централізованого опалення і теплопостачання на правовому рівні регулюється Наказом №4 Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, який називається "Про затвердження Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання ".

Процедура переходу на автономне опалення в квартирі

"Одна квартира самостійно не може перейти на індивідуальне автономне опалення!"

1) Згідно з цим наказом, для вирішення питання про відключення від центрального опалення житлового будинку та підключення газового котла власники повинні з письмовою заявою звернутися до міжвідомчої комісії (далі - Комісія) при місцевих органах самоврядування (частіше при виконкомах місцевих рад) про відключення від мереж ЦО і ГВП.

2) Важливим елементом даної заяви є включення в нього згоди зборів всіх (!!!) мешканців житлового будинку про відключення від мереж ЦО і ГВП, а так само рішення про обладнання будинку системою автономного або індивідуального опалення, яке оформляється протоколом, копія якого додається до заявою.

Отже, якщо хоча б один власник квартири в будинку, де ви проживаєте, з яких-небудь причин відмовиться від встановлення автономного домашнього опалення - вам буде відмовлено навіть у розгляді заяви про надання відповідного дозволу, навіть якщо погодяться всі, крім одного мешканця вашого будинку.

3) Якщо ж ваш протокол все-таки буде підписаний всіма жителями і від кожного з них буде надано відповідну заяву і комісія встановить, що ваша прохання не суперечить оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту (документ, що приймається місцевою радою), а також технічним можливостям існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання, то протягом 1 місяця вирішується питання про відключення від ЦО і ГВП, установка автономної (індивідуальної) системи теплоснабже ня і збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації.

4) Якщо дане рішення прийнято не було, або в його наданні вам було відмовлено, то ви можете отримати його тільки в судовому порядку.

4) Якщо дане рішення прийнято не було, або в його наданні вам було відмовлено, то ви можете отримати його тільки в судовому порядку

Виглядає цей дозвіл таким чином:

"Дозвіл"

Зверніть увагу на положення п.2.1.-2.7 вищенаведеного документа. По суті, це і є перелік технічної документації та органів, до яких вам слід звернутися за її отриманням. Дана інформація в наданому вам вирішенні повинна міститися ОБОВ'ЯЗКОВО, оскільки це є пряма вимога пункту 2.2.1 вже згаданого нами Наказу.

Проектна або проектно-монтажна організація, з якою уклали договір, розробляє проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП.

Така організація виконує проектні рішення щодо опалення місць загального користування в будинку; технічні рішення з розрахунками щодо реконструкції існуючої системи теплопостачання: можливе перекладання розподільних трубопроводів, стояків, перенесення транзитних стояків, їхня ізоляція, теплолічильників тощо; теплові навантаження місць загального користування; розраховані теплові навантаження будинку; заміна дросельних діафрагм, елеваторів, технічні рішення з перерахунку та заміни внутрішньобудинкових систем газо- та електропостачання (залежно від типу нагрівачів).

Крім цього, проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж (таких організацій близько десятка).

Після оформлення всієї вищезгаданої документації, вам необхідно буде укласти договір підряду з монтажною організацією, яка і здійснить (на підставі наявного проекту і дозволів) встановлення індивідуального опалення та відключення від центральної тепломережі вашої квартири. Після закінчення даних робіт складається акт про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП який в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження.

Ось як повинен виглядати складений і затверджений комісією акт (зверніть увагу на сторони, які його підписують: це представник власника будинку; представник виконавця робіт; представник комунального підприємства, яке відповідальне за опалення будинку; власник квартири або її орендар):

Ось як повинен виглядати складений і затверджений комісією акт (зверніть увагу на сторони, які його підписують: це представник власника будинку; представник виконавця робіт; представник комунального підприємства, яке відповідальне за опалення будинку; власник квартири або її орендар):

"Затверджений комісією акт"

Умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання переглядаються після затвердження акта Комісією, а отже лише з цього моменту ви будете звільнені від обов'язку оплати послуг з опалення (а не з моменту отримання дозволу на встановлення індивідуального опалення або фактичного відключення від теплової мережі).

Даний момент є особливо принциповим, оскільки на практиці, в результаті відсутності чітко встановлених в законодавстві термінів, в які Комісія повинна розглянути і затвердити Акт про відключення, ця процедура може тривати до декількох місяців.

Рекомендуємо ТАКОЖ:

Окремо слід відзначити те, що роботи по відключенню будинку від мереж ЦО і ГВП виконуються ВИКЛЮЧНО в міжопалювальний період.

І що мені за це буде?

Чинним законодавством передбачаються штрафи для громадян:

  • за самовільне використання теплової енергії: 1-5 неоподатковуваних мінімумів податків громадян (17-85 гривень);
  • недопуск представників теплопредоставляющіх організацій до лічильників тепла: 20-50 неоподатковуваних мінімумів податків громадян (340-850 гривень).

У найближчому майбутньому уряд планує збільшити відповідальність за ряд порушень: незаконна і самостійна перепланування і переобладнання; порушення норм і правил використання інженерного обладнання; порушення правил санітарного утримання сходових майданчиків, ліфтів, під'їздів, прибудинкових територій. За такі правопорушення штрафи для громадян пропонується підвищити з 1-3 мінімумів (17-51 гривень) до 20-80 мінімумів (340-1360 гривень).

Національна комісія, яка здійснює держрегулювання в сфері комунальних послуг, яка і є автором законопроекту, який підвищує відповідальність за неправомірні дії споживача, вважає, що перехід квартир на автономне опалення в квартирі має екологічні та економічні ризики, призведе до розбалансування централізованих систем теплопостачання і буде заважати диверсифікувати види палива, які використовуються для теплопостачання.

А як ви ставитеся до цього питання? І чи справедливий заборона на перехід окремої квартири на автономне опалення в квартирі в сучасних умовах, коли люди повинні сидіти взимку в холоді, справно сплачуючи "тепло" комунальним підприємствам?

Автономне опалення в квартирі і справедливості його заборони дивіться також на відео:

▼ сподобалось Стаття? Поділіться! ▼

Корисний матеріал? Оцініть:

Є питання? Натісніть нижчих "ОТРІМАТІ консультацію"!

Знайшли помилку? Віділіть ее и натісніть Ctrl + Enter

Юрист, Засновник проекту "Правова Консультація", м.Харків.

Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити?

Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити

Автономне опалення в квартирі в Україні, підключення газового котла - річ, в правовому розумінні, по-справжньому масштабна. Адже в процесі отримання необхідних дозволів, довідок, планів, проектів, висновків та іншого роду документів вам доведеться мати справу з добрим десятком державних підприємств, установ і організацій.

Потрібно відразу сказати, що самостійно і законно господарям окремо взятої квартири перейти на індивідуальне автономне опалення в квартирі не вдасться в силу заборони, який діє з 2007 року. До цієї дати дозвіл на «індівідуалку» від відповідної ради отримував практично кожен бажаючий, у кого не було заборгованостей по комунальних послугах.

Цікаво ТАКОЖ:

Такий масовий відмова від комунального тепла призвів до руйнування системи центрального опалення як в окремих будинках, так і в країні в цілому, в зв'язку з чим були введені істотні обмеження на встановлення індивідуального (квартирного) або автономного (в будинку або його частини (під'їзді)) опалення.

Тому сучасне законодавство дозволяє офіційно перейти на індивідуальне опалення тільки всім житловим будинком.

Таке обмеження і відповідний порядок відмови споживачів від централізованого опалення і теплопостачання на правовому рівні регулюється Наказом №4 Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, який називається "Про затвердження Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання ".

Процедура переходу на автономне опалення в квартирі

"Одна квартира самостійно не може перейти на індивідуальне автономне опалення!"

1) Згідно з цим наказом, для вирішення питання про відключення від центрального опалення житлового будинку та підключення газового котла власники повинні з письмовою заявою звернутися до міжвідомчої комісії (далі - Комісія) при місцевих органах самоврядування (частіше при виконкомах місцевих рад) про відключення від мереж ЦО і ГВП.

2) Важливим елементом даної заяви є включення в нього згоди зборів всіх (!!!) мешканців житлового будинку про відключення від мереж ЦО і ГВП, а так само рішення про обладнання будинку системою автономного або індивідуального опалення, яке оформляється протоколом, копія якого додається до заявою.

Отже, якщо хоча б один власник квартири в будинку, де ви проживаєте, з яких-небудь причин відмовиться від встановлення автономного домашнього опалення - вам буде відмовлено навіть у розгляді заяви про надання відповідного дозволу, навіть якщо погодяться всі, крім одного мешканця вашого будинку.

3) Якщо ж ваш протокол все-таки буде підписаний всіма жителями і від кожного з них буде надано відповідну заяву і комісія встановить, що ваша прохання не суперечить оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту (документ, що приймається місцевою радою), а також технічним можливостям існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання, то протягом 1 місяця вирішується питання про відключення від ЦО і ГВП, установка автономної (індивідуальної) системи теплоснабже ня і збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації.

4) Якщо дане рішення прийнято не було, або в його наданні вам було відмовлено, то ви можете отримати його тільки в судовому порядку.

4) Якщо дане рішення прийнято не було, або в його наданні вам було відмовлено, то ви можете отримати його тільки в судовому порядку

Виглядає цей дозвіл таким чином:

"Дозвіл"

Зверніть увагу на положення п.2.1.-2.7 вищенаведеного документа. По суті, це і є перелік технічної документації та органів, до яких вам слід звернутися за її отриманням. Дана інформація в наданому вам вирішенні повинна міститися ОБОВ'ЯЗКОВО, оскільки це є пряма вимога пункту 2.2.1 вже згаданого нами Наказу.

Проектна або проектно-монтажна організація, з якою уклали договір, розробляє проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП.

Така організація виконує проектні рішення щодо опалення місць загального користування в будинку; технічні рішення з розрахунками щодо реконструкції існуючої системи теплопостачання: можливе перекладання розподільних трубопроводів, стояків, перенесення транзитних стояків, їхня ізоляція, теплолічильників тощо; теплові навантаження місць загального користування; розраховані теплові навантаження будинку; заміна дросельних діафрагм, елеваторів, технічні рішення з перерахунку та заміни внутрішньобудинкових систем газо- та електропостачання (залежно від типу нагрівачів).

Крім цього, проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж (таких організацій близько десятка).

Після оформлення всієї вищезгаданої документації, вам необхідно буде укласти договір підряду з монтажною організацією, яка і здійснить (на підставі наявного проекту і дозволів) встановлення індивідуального опалення та відключення від центральної тепломережі вашої квартири. Після закінчення даних робіт складається акт про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП який в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження.

Ось як повинен виглядати складений і затверджений комісією акт (зверніть увагу на сторони, які його підписують: це представник власника будинку; представник виконавця робіт; представник комунального підприємства, яке відповідальне за опалення будинку; власник квартири або її орендар):

Ось як повинен виглядати складений і затверджений комісією акт (зверніть увагу на сторони, які його підписують: це представник власника будинку; представник виконавця робіт; представник комунального підприємства, яке відповідальне за опалення будинку; власник квартири або її орендар):

"Затверджений комісією акт"

Умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання переглядаються після затвердження акта Комісією, а отже лише з цього моменту ви будете звільнені від обов'язку оплати послуг з опалення (а не з моменту отримання дозволу на встановлення індивідуального опалення або фактичного відключення від теплової мережі).

Даний момент є особливо принциповим, оскільки на практиці, в результаті відсутності чітко встановлених в законодавстві термінів, в які Комісія повинна розглянути і затвердити Акт про відключення, ця процедура може тривати до декількох місяців.

Рекомендуємо ТАКОЖ:

Окремо слід відзначити те, що роботи по відключенню будинку від мереж ЦО і ГВП виконуються ВИКЛЮЧНО в міжопалювальний період.

І що мені за це буде?

Чинним законодавством передбачаються штрафи для громадян:

  • за самовільне використання теплової енергії: 1-5 неоподатковуваних мінімумів податків громадян (17-85 гривень);
  • недопуск представників теплопредоставляющіх організацій до лічильників тепла: 20-50 неоподатковуваних мінімумів податків громадян (340-850 гривень).

У найближчому майбутньому уряд планує збільшити відповідальність за ряд порушень: незаконна і самостійна перепланування і переобладнання; порушення норм і правил використання інженерного обладнання; порушення правил санітарного утримання сходових майданчиків, ліфтів, під'їздів, прибудинкових територій. За такі правопорушення штрафи для громадян пропонується підвищити з 1-3 мінімумів (17-51 гривень) до 20-80 мінімумів (340-1360 гривень).

Національна комісія, яка здійснює держрегулювання в сфері комунальних послуг, яка і є автором законопроекту, який підвищує відповідальність за неправомірні дії споживача, вважає, що перехід квартир на автономне опалення в квартирі має екологічні та економічні ризики, призведе до розбалансування централізованих систем теплопостачання і буде заважати диверсифікувати види палива, які використовуються для теплопостачання.

А як ви ставитеся до цього питання? І чи справедливий заборона на перехід окремої квартири на автономне опалення в квартирі в сучасних умовах, коли люди повинні сидіти взимку в холоді, справно сплачуючи "тепло" комунальним підприємствам?

Автономне опалення в квартирі і справедливості його заборони дивіться також на відео:

▼ сподобалось Стаття? Поділіться! ▼

Корисний матеріал? Оцініть:

Є питання? Натісніть нижчих "ОТРІМАТІ консультацію"!

Знайшли помилку? Віділіть ее и натісніть Ctrl + Enter

Юрист, Засновник проекту "Правова Консультація", м.Харків.

Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити?

Автономне опалення в квартирі: як правильно оформити

Автономне опалення в квартирі в Україні, підключення газового котла - річ, в правовому розумінні, по-справжньому масштабна. Адже в процесі отримання необхідних дозволів, довідок, планів, проектів, висновків та іншого роду документів вам доведеться мати справу з добрим десятком державних підприємств, установ і організацій.

Потрібно відразу сказати, що самостійно і законно господарям окремо взятої квартири перейти на індивідуальне автономне опалення в квартирі не вдасться в силу заборони, який діє з 2007 року. До цієї дати дозвіл на «індівідуалку» від відповідної ради отримував практично кожен бажаючий, у кого не було заборгованостей по комунальних послугах.

Цікаво ТАКОЖ:

Такий масовий відмова від комунального тепла призвів до руйнування системи центрального опалення як в окремих будинках, так і в країні в цілому, в зв'язку з чим були введені істотні обмеження на встановлення індивідуального (квартирного) або автономного (в будинку або його частини (під'їзді)) опалення.

Тому сучасне законодавство дозволяє офіційно перейти на індивідуальне опалення тільки всім житловим будинком.

Таке обмеження і відповідний порядок відмови споживачів від централізованого опалення і теплопостачання на правовому рівні регулюється Наказом №4 Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, який називається "Про затвердження Порядку відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання ".

Процедура переходу на автономне опалення в квартирі

"Одна квартира самостійно не може перейти на індивідуальне автономне опалення!"

1) Згідно з цим наказом, для вирішення питання про відключення від центрального опалення житлового будинку та підключення газового котла власники повинні з письмовою заявою звернутися до міжвідомчої комісії (далі - Комісія) при місцевих органах самоврядування (частіше при виконкомах місцевих рад) про відключення від мереж ЦО і ГВП.

2) Важливим елементом даної заяви є включення в нього згоди зборів всіх (!!!) мешканців житлового будинку про відключення від мереж ЦО і ГВП, а так само рішення про обладнання будинку системою автономного або індивідуального опалення, яке оформляється протоколом, копія якого додається до заявою.

Отже, якщо хоча б один власник квартири в будинку, де ви проживаєте, з яких-небудь причин відмовиться від встановлення автономного домашнього опалення - вам буде відмовлено навіть у розгляді заяви про надання відповідного дозволу, навіть якщо погодяться всі, крім одного мешканця вашого будинку.

3) Якщо ж ваш протокол все-таки буде підписаний всіма жителями і від кожного з них буде надано відповідну заяву і комісія встановить, що ваша прохання не суперечить оптимізованої схеми перспективного розвитку систем теплопостачання населеного пункту (документ, що приймається місцевою радою), а також технічним можливостям існуючих мереж газопостачання, водопостачання та електропостачання, то протягом 1 місяця вирішується питання про відключення від ЦО і ГВП, установка автономної (індивідуальної) системи теплоснабже ня і збір вихідних даних і технічних умов для виготовлення проектної документації.

4) Якщо дане рішення прийнято не було, або в його наданні вам було відмовлено, то ви можете отримати його тільки в судовому порядку.

4) Якщо дане рішення прийнято не було, або в його наданні вам було відмовлено, то ви можете отримати його тільки в судовому порядку

Виглядає цей дозвіл таким чином:

"Дозвіл"

Зверніть увагу на положення п.2.1.-2.7 вищенаведеного документа. По суті, це і є перелік технічної документації та органів, до яких вам слід звернутися за її отриманням. Дана інформація в наданому вам вирішенні повинна міститися ОБОВ'ЯЗКОВО, оскільки це є пряма вимога пункту 2.2.1 вже згаданого нами Наказу.

Проектна або проектно-монтажна організація, з якою уклали договір, розробляє проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мереж ЦО і ГВП.

Така організація виконує проектні рішення щодо опалення місць загального користування в будинку; технічні рішення з розрахунками щодо реконструкції існуючої системи теплопостачання: можливе перекладання розподільних трубопроводів, стояків, перенесення транзитних стояків, їхня ізоляція, теплолічильників тощо; теплові навантаження місць загального користування; розраховані теплові навантаження будинку; заміна дросельних діафрагм, елеваторів, технічні рішення з перерахунку та заміни внутрішньобудинкових систем газо- та електропостачання (залежно від типу нагрівачів).

Крім цього, проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж (таких організацій близько десятка).

Після оформлення всієї вищезгаданої документації, вам необхідно буде укласти договір підряду з монтажною організацією, яка і здійснить (на підставі наявного проекту і дозволів) встановлення індивідуального опалення та відключення від центральної тепломережі вашої квартири. Після закінчення даних робіт складається акт про відключення будинку від мереж ЦО і ГВП який в десятиденний термін подається заявником до Комісії на затвердження.

Ось як повинен виглядати складений і затверджений комісією акт (зверніть увагу на сторони, які його підписують: це представник власника будинку; представник виконавця робіт; представник комунального підприємства, яке відповідальне за опалення будинку; власник квартири або її орендар):

Ось як повинен виглядати складений і затверджений комісією акт (зверніть увагу на сторони, які його підписують: це представник власника будинку; представник виконавця робіт; представник комунального підприємства, яке відповідальне за опалення будинку; власник квартири або її орендар):

"Затверджений комісією акт"

Умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання переглядаються після затвердження акта Комісією, а отже лише з цього моменту ви будете звільнені від обов'язку оплати послуг з опалення (а не з моменту отримання дозволу на встановлення індивідуального опалення або фактичного відключення від теплової мережі).

Даний момент є особливо принциповим, оскільки на практиці, в результаті відсутності чітко встановлених в законодавстві термінів, в які Комісія повинна розглянути і затвердити Акт про відключення, ця процедура може тривати до декількох місяців.

Рекомендуємо ТАКОЖ:

Окремо слід відзначити те, що роботи по відключенню будинку від мереж ЦО і ГВП виконуються ВИКЛЮЧНО в міжопалювальний період.

І що мені за це буде?

Чинним законодавством передбачаються штрафи для громадян:

  • за самовільне використання теплової енергії: 1-5 неоподатковуваних мінімумів податків громадян (17-85 гривень);
  • недопуск представників теплопредоставляющіх організацій до лічильників тепла: 20-50 неоподатковуваних мінімумів податків громадян (340-850 гривень).

У найближчому майбутньому уряд планує збільшити відповідальність за ряд порушень: незаконна і самостійна перепланування і переобладнання; порушення норм і правил використання інженерного обладнання; порушення правил санітарного утримання сходових майданчиків, ліфтів, під'їздів, прибудинкових територій. За такі правопорушення штрафи для громадян пропонується підвищити з 1-3 мінімумів (17-51 гривень) до 20-80 мінімумів (340-1360 гривень).

Національна комісія, яка здійснює держрегулювання в сфері комунальних послуг, яка і є автором законопроекту, який підвищує відповідальність за неправомірні дії споживача, вважає, що перехід квартир на автономне опалення в квартирі має екологічні та економічні ризики, призведе до розбалансування централізованих систем теплопостачання і буде заважати диверсифікувати види палива, які використовуються для теплопостачання.

А як ви ставитеся до цього питання? І чи справедливий заборона на перехід окремої квартири на автономне опалення в квартирі в сучасних умовах, коли люди повинні сидіти взимку в холоді, справно сплачуючи "тепло" комунальним підприємствам?

Автономне опалення в квартирі і справедливості його заборони дивіться також на відео:

▼ сподобалось Стаття? Поділіться! ▼

Корисний матеріал? Оцініть:

Є питання? Натісніть нижчих "ОТРІМАТІ консультацію"!

Знайшли помилку? Віділіть ее и натісніть Ctrl + Enter

Юрист, Засновник проекту "Правова Консультація", м.Харків.

Новости
Слова жизни
Фотогалерея